La seconde condition pour que ce développement économique soit acceptable est qu’il n’y ait pas de perdant. Face à l’explosion du prix des loyers, face à l’arrivée de nouveaux habitants engagés à des postes particulièrement bien rémunérés, certains Genevois peuvent être tentés par le rejet de notre modèle économique, qui se traduit notamment par les Accords bilatéraux avec l’Union européenne.

Il faut donc que la population genevoise puisse se retrouver dans le modèle proposé. C’est la raison pour laquelle nous avons lancé récemment un appel aux employeurs du canton pour qu’ils engagent prioritairement des chômeurs genevois. D’ailleurs, l’Etat employeur s’impose le même principe, ce qui est la moindre des choses.

Je lance un second appel aux bailleurs et les incite à la modération au moment de fixer le montant des loyers. Il s’agit de notre responsabilité de décideurs publics et privés.

L’objectif premier du plan directeur cantonal est le logement, qui est le point faible du canton en matière de développement. Dans ce cadre, le mot d’ordre est la densification.

Il s’agit de densifier le centre-ville grâce à la surélévation des immeubles d’habitation. Bon nombre de ces projets ne font pas l’unanimité, notamment celle du Conseil administratif de la ville de Genève.

Densification des zones industrielles ensuite, dont certaines particulièrement proches du centre-ville ont vocation à changer d’affectation. Je pense bien évidemment à Praille Acacias Vernets où il est prévu d’étendre la ville, mais aussi à l’ex-Artamis, où des logements seront construits. De manière générale, il faut peut-être envisager d’ajouter un étage supplémentaire à l’ensemble des bâtiments situés en zone industrielle et artisanale.

Il existe aussi, à proximité du centre et des infrastructures de transport, d’importantes zones villas qui, à long terme n’ont pas vocation à le rester. Les réactions des propriétaires sont là aussi souvent très fortes, ce que je comprends parfaitement. C’est donc un vrai défi pour mon département et pour le Conseil d’Etat que de permettre aux propriétaires de villas d’être gagnants dans ces opérations de densification. Le système que nous connaissons aujourd’hui ne permet malheureusement pas de le faire. Le prix du terrain admis dans les plans financiers des zones de développement sont en effet difficilement compatibles avec le prix du marché de la zone villas. Nous sommes donc à la recherche de solutions, en collaboration avec les associations concernées, afin que les propriétaires puissent vendre leur bien à un promoteur à un prix attractif ou se lancer directement dans une opération immobilière.

Le dernier champ d’action est la densification de la zone agricole où nous avons de très nombreux projets. C’est pour moi l’occasion de remercier ici la Chambre genevoise immobilière pour sa forte mobilisation dans la campagne en faveur du déclassement des Cherpines-Charottons.

Voici un aperçu global de la direction que vous propose de prendre le Conseil d’Etat. Je vous encourage à vous manifester dans le cadre de la consultation du plan directeur cantonal «Genève 2030». Merci pour vos idées, vos propositions, vos remarques, mais également vos craintes à l’égard du développement de notre canton. Le Conseil d’Etat est à votre écoute et fera la synthèse de ces observations pour enrichir le plan directeur cantonal et le déposer devant le Grand Conseil d’ici à l’année prochaine.